2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
札幌市豊平区
32.0万円/㎡
前年比-3.9%
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アルス月寒中央通
北海道札幌市豊平区月寒中央通五丁目
札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩4分
2006年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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13階 / 87.68㎡の場合
相場
3,304万円
37.7万円/㎡
1,974
2,861
3,747
4,634
AI査定結果
推定相場価格
3,304万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,861万円〜3,747万円
32.6万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アルス月寒中央通
3,080万円（35.1万円/㎡）/ 13階 / 87.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,080万円 | 35.1万円 | 13階 | 87.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 2,830万円 | 32.3万円 | 6階 | 87.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 3,300万円 | 37.6万円 | 13階 | 87.68㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は36.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | アルス月寒中央通 札幌市豊平区月寒中央通五丁目 | 月寒中央駅4分 | 3,080万円 | 35.1万円 | 87.68㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグランフォート学園前 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅6分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ヴァーテクス札幌ラグシス 札幌市豊平区豊平一条三丁目 | 菊水駅6分 | 4,080万円 | 39.7万円 | 102.89㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/28 | ル・サンク学園前アクアサイト 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 4,180万円 | 43.3万円 | 96.61㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/04 | アルス学園前ネクスコート 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅3分 | 2,980万円 | 31.5万円 | 94.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/31 | エクセルシオールデュオ学園の杜 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,900万円 | 33.8万円 | 85.92㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール学園南 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅8分 | 2,898万円 | 35.2万円 | 82.33㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/11 | じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート 札幌市豊平区豊平七条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,100万円 | 36.8万円 | 84.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/28 | エクセルシオール学園通り 札幌市豊平区豊平六条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.23㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/09 | じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ 札幌市豊平区豊平四条九丁目 | 学園前駅9分 | 2,990万円 | 36.0万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/05 | じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ 札幌市豊平区豊平四条九丁目 | 学園前駅9分 | 3,880万円 | 36.9万円 | 105.1㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオシティ愛中の島館 札幌市豊平区中の島一条五丁目 | 中の島駅10分 | 3,490万円 | 35.4万円 | 98.52㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランファーレ・アクアパークス 札幌市豊平区豊平三条九丁目 | 学園前駅10分 | 2,800万円 | 34.7万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/14 | エクセルシオール豊平公園通り 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅5分 | 3,580万円 | 34.2万円 | 104.69㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/27 | レクシブ平岸 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅5分 | 3,299万円 | 35.9万円 | 92.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/30 | グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング 札幌市豊平区平岸一条九丁目 | 平岸駅7分 | 3,199万円 | 39.0万円 | 82.12㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/10 | クリオ東札幌 札幌市豊平区豊平二条十一丁目 | 東札幌駅10分 | 3,180万円 | 42.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/08 | クリーンリバーフィネス平岸一条 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅11分 | 4,298万円 | 43.1万円 | 99.63㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/18 | エクセルシオール豊平三条 札幌市豊平区豊平三条十一丁目 | 豊平公園駅10分 | 2,980万円 | 31.6万円 | 94.21㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/20 | ラピス豊平公園ステーションサイド 札幌市豊平区平岸四条二丁目 | 豊平公園駅6分 | 3,780万円 | 43.2万円 | 87.53㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/13 | エクセルシオール豊平公園2イーストコート 札幌市豊平区平岸四条三丁目 | 豊平公園駅4分 | 3,090万円 | 30.2万円 | 102.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/24 | リーベンデール平岸弐番館 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅5分 | 2,580万円 | 31.6万円 | 81.61㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/03 | リーベンデール平岸壱番館 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅5分 | 2,680万円 | 31.6万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4%上昇、札幌市豊平区では3.9%下落しています。
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